2 Rue des Frères Vincent, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Vincent, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Vincent, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Gabriel-Clos de la Murette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 113 logements - 10362 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0045 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0049 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0043 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0046 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0052 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0042 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0053 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0041 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0039 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 597 mètres
- - Collège Anselme Mathieu à 547 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 949 mètres
- - Ecole maternelle Les Olivades à 447 mètres
- - Ecole elementaire Les Olivades à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Vincent, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Vincent par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 2 Rue des Frères Vincent se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Vincent par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Vincent se situe 38.12 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.97 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Vincent à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Vincent est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 300 € au 2 Rue des Frères Vincent à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 833 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
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