38 Rue des Goélands, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Goélands, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°37 et de n°39.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Goélands, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 570 mètres
- - Avignon Centre à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 721 mètres
- - Collège privé Champfleury à 288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 857 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 82 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Goélands
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Goélands, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Goélands dans son marché local
Prix du 38 Rue des Goélands par rapport à la voie
Sur Rue des Goélands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 38 Rue des Goélands se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Goélands par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Goélands se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Goélands à Avignon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Goélands est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 38 Rue des Goélands à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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