21 t Rue des Lices, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 t Rue des Lices, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 t Rue des Lices, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 306 mètres
- - Avignon Centre à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 694 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 460 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 214 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 214 mètres
Ventes au 21 t Rue des Lices
Les 2 ventes au 21 t Rue des Lices donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 t Rue des Lices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 t Rue des Lices, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 t Rue des Lices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 t Rue des Lices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 t Rue des Lices dans son marché local
Prix du 21 t Rue des Lices par rapport à la voie
Sur Rue des Lices, le prix moyen des appartements s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 21 t Rue des Lices se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 t Rue des Lices par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 t Rue des Lices se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 4.03 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 t Rue des Lices à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 t Rue des Lices est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
