2 Rue des Lyonnais, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lyonnais, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 344 mètres
- - Avignon Centre à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 966 mètres
- - Collège privé Champfleury à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 670 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 329 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lyonnais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lyonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lyonnais, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lyonnais dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Rue des Lyonnais se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lyonnais par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lyonnais se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lyonnais à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lyonnais est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
