3 Rue des Lyonnais, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lyonnais, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lyonnais, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Pem à 346 mètres
- - Avignon Centre à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 964 mètres
- - Collège privé Champfleury à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 667 mètres
- - Ecole maternelle L'Arrousaire à 323 mètres
- - Ecole primaire Marcel Perrin à 361 mètres
Ventes au 3 Rue des Lyonnais
Une vente a été recensée au 3 Rue des Lyonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lyonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lyonnais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lyonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lyonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lyonnais dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lyonnais par rapport à la voie
Sur Rue des Lyonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 3 Rue des Lyonnais se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lyonnais par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lyonnais se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Avignon et 16.8 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lyonnais à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lyonnais est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
