4 bis Rue des Magnolias, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Magnolias, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 264 mètres
- - Avignon Centre à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 666 mètres
- - Collège privé Champfleury à 650 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 986 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 584 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 272 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Magnolias, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 4 bis Rue des Magnolias se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Magnolias par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Magnolias se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Avignon et 14.41 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Magnolias à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Magnolias est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
