3 Rue des Ortolans, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ortolans, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°5 et du 5.26 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ortolans, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 378 mètres
- - Avignon Centre à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 881 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 197 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 930 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 277 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 5 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ortolans, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ortolans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ortolans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ortolans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ortolans par rapport à la voie
Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 3 Rue des Ortolans se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ortolans par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ortolans se situe 53.41 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 41.99 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ortolans à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ortolans est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
