4 Rue des Ortolans, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ortolans, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ortolans, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 365 mètres
- - Avignon Centre à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 891 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 185 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 265 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ortolans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ortolans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ortolans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ortolans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ortolans dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ortolans par rapport à la voie
Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 4 Rue des Ortolans se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ortolans par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ortolans se situe 45.75 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 34.9 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ortolans à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ortolans est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
