12 Rue des Rainettes, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Rainettes, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Rainettes, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Croix des Oiseaux.
1 niveau - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roumanille à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 573 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle Montalembert à 444 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 621 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 513 mètres
- - Ecole primaire Melly et Paul Puaux à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Rainettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Rainettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Rainettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Rainettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rainettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Rainettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Rainettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Rainettes par rapport à la voie
Sur Rue des Rainettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 12 Rue des Rainettes se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Rainettes par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Rainettes se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Avignon et -10.1 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 700 € au 12 Rue des Rainettes à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 418 € en assurant vous-même les visites, ou 1 709 € si le professionnel les prend en charge.
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