2 Rue des Trois Carreaux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Trois Carreaux, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 90.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Trois Carreaux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 417 mètres
- - Avignon Centre à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 711 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 275 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - TSGE PR HC - COURS PRIVE PYTHAGORE à 275 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Trois Carreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Trois Carreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Trois Carreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Trois Carreaux, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Trois Carreaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Trois Carreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Carreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Rue des Trois Carreaux se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Trois Carreaux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Trois Carreaux se situe 17.57 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 9.09 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Trois Carreaux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Trois Carreaux est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
