31 Rue du 58° R.I., 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du 58° R.I., affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du 58° R.I., 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 2187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 75 mètres
- - Avignon Centre à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 152 mètres
- - Collège Viala à 211 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 388 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 242 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 117 mètres
Ventes au 31 Rue du 58° R.I.
Une vente a été recensée au 31 Rue du 58° R.I.. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du 58° R.I.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du 58° R.I., 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 58° R.I.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du 58° R.I. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du 58° R.I. dans son marché local
Prix du 31 Rue du 58° R.I. par rapport à la voie
Sur Rue du 58° R.I., le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 31 Rue du 58° R.I. se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du 58° R.I. par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du 58° R.I. se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 0.63 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du 58° R.I. à Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du 58° R.I. est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
