18 Rue du Bon Martinet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Bon Martinet, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Bon Martinet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 160 mètres
- - Avignon Centre à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 465 mètres
- - Collège Viala à 392 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 200 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Bon Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Bon Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Bon Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Bon Martinet, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bon Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Bon Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Bon Martinet dans son marché local
Prix du 18 Rue du Bon Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 18 Rue du Bon Martinet se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Bon Martinet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Bon Martinet se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 13.67 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Bon Martinet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Bon Martinet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
