17 Rue du Bon Pasteur, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Bon Pasteur, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 275 mètres
- - Avignon Centre à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 322 mètres
- - Collège Viala à 124 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 112 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Bon Pasteur, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 17 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 17 Rue du Bon Pasteur se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Bon Pasteur par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Bon Pasteur se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 32.85 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Bon Pasteur à Avignon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Bon Pasteur est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 500 € au 17 Rue du Bon Pasteur à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 931 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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