2 Rue du Crucifix, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Crucifix, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Crucifix, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 141 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 339 mètres
- - Avignon Centre à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 607 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 386 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 69 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 249 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 249 mètres
Ventes au 2 Rue du Crucifix
Les 3 ventes au 2 Rue du Crucifix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Crucifix, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Crucifix dans son marché local
Prix du 2 Rue du Crucifix par rapport à la voie
Sur Rue du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 2 Rue du Crucifix se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Crucifix par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Crucifix se situe 43.23 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 33.02 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Crucifix à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Crucifix est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
