5 Rue du Crucifix, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Crucifix, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 7.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Crucifix, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 14 parkings - 1576 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1209 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 331 mètres
- - Avignon Centre à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 622 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 398 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 72 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 242 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Crucifix
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Crucifix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Crucifix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Crucifix, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Crucifix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Crucifix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Crucifix dans son marché local
Prix du 5 Rue du Crucifix par rapport à la voie
Sur Rue du Crucifix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 5 Rue du Crucifix se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Crucifix par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Crucifix se situe 44.79 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 47.46 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Crucifix à Avignon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Crucifix est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 5 Rue du Crucifix à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge.
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