7 Rue du Gal Grenier, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gal Grenier, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Gal Grenier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 299 mètres
- - Avignon Centre à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 787 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 504 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 228 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 138 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 138 mètres
Ventes au 7 Rue du Gal Grenier
Les 5 ventes au 7 Rue du Gal Grenier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gal Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gal Grenier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gal Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gal Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gal Grenier dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gal Grenier par rapport à la voie
Sur Rue du Gal Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 7 Rue du Gal Grenier se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gal Grenier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Gal Grenier se situe 46.6 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 49.31 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Gal Grenier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Gal Grenier est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 650 € au 7 Rue du Gal Grenier à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 341 € en assurant vous-même les visites, ou 2 171 € si le professionnel les prend en charge.
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