2 Rue du Grozeau, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grozeau, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Grozeau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Route de Morières-Réalpanier.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 1040 mètres
- - Collège Jean Brunet à 481 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 396 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grozeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grozeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grozeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Grozeau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grozeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grozeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grozeau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grozeau par rapport à la voie
Sur Rue du Grozeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 2 Rue du Grozeau se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grozeau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grozeau se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Avignon et -22.39 % en dessous de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 000 € au 2 Rue du Grozeau à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 475 € si le professionnel les prend en charge.
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