8 Rue du Grozeau, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grozeau, affiche un prix moyen de 2 148 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grozeau, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel LPO René Char à 1094 mètres
- - Collège Jean Brunet à 435 mètres
- - Lycée polyvalent René Char à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Massillargues à 399 mètres
- - Ecole elementaire Massillargues à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Grozeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Grozeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grozeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grozeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grozeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grozeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grozeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grozeau par rapport à la voie
Sur Rue du Grozeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 8 Rue du Grozeau se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grozeau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grozeau se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Avignon et 15.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grozeau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grozeau est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
