11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Palais De Justice à 207 mètres
- - Avignon Centre à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Collège Viala à 556 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 582 mètres
- - Ecole maternelle Sixte Isnard à 333 mètres
- - Ecole elementaire Sixte Isnard à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Marcel Soulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Avignon et 18.93 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier à Avignon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lieutenant Marcel Soulier est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
