34 Rue du Limas, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Limas, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Limas, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 447 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 220 mètres
- - Avignon Centre à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 935 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 357 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 84 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Limas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Limas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Limas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Limas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Limas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Limas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Limas dans son marché local
Prix du 34 Rue du Limas par rapport à la voie
Sur Rue du Limas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 34 Rue du Limas se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Limas par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Limas se situe 34.41 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 24.4 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Limas à Avignon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Limas est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
