3 Rue du Mont Ventoux, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont Ventoux, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont Ventoux, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Jean-Saint-Genies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Sncf à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Roumanille à 270 mètres
- - Lycée professionnel Maria Casarès - Lycée des métiers des services aux entreprises, de la beauté et du bien être à 223 mètres
- - Ecole maternelle Les Rotondes à 515 mètres
- - Ecole elementaire Les Rotondes à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mont Ventoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mont Ventoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont Ventoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont Ventoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont Ventoux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont Ventoux par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Ventoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 3 Rue du Mont Ventoux se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont Ventoux par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont Ventoux se situe 34.19 % en dessous de la moyenne de Avignon et 39.09 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont Ventoux à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont Ventoux est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
