1 Rue du Pont, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°4 et du 1.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 900 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 452 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 131 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 632 mètres
Ventes au 1 Rue du Pont
Les 3 ventes au 1 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pont, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 1 Rue du Pont se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.46 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
