21 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Portail Magnanen, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°23 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 213 mètres
- - Avignon Centre à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 649 mètres
- - Collège Viala à 491 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 105 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 310 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 310 mètres
Ventes au 21 Rue du Portail Magnanen
Une vente a été recensée au 21 Rue du Portail Magnanen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Portail Magnanen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Portail Magnanen, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Portail Magnanen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Portail Magnanen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Portail Magnanen dans son marché local
Prix du 21 Rue du Portail Magnanen par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Magnanen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 21 Rue du Portail Magnanen se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Portail Magnanen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Portail Magnanen se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 8.62 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Portail Magnanen à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Portail Magnanen est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
