32 b Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 b Rue du Portail Magnanen, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°18 et du 3.29 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 b Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 240 mètres
- - Avignon Centre à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 685 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 511 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 273 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 32 b Rue du Portail Magnanen
Aucune vente n'a été recensée au 32 b Rue du Portail Magnanen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 b Rue du Portail Magnanen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 b Rue du Portail Magnanen, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 b Rue du Portail Magnanen dans son marché local
Prix du 32 b Rue du Portail Magnanen par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Magnanen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 32 b Rue du Portail Magnanen se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 b Rue du Portail Magnanen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 b Rue du Portail Magnanen se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 23.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 b Rue du Portail Magnanen à Avignon
Le loyer moyen estimé au 32 b Rue du Portail Magnanen est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
