39 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Portail Magnanen, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 163 mètres
- - Avignon Centre à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 610 mètres
- - Collège Viala à 480 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 733 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 129 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 369 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 369 mètres
Ventes au 39 Rue du Portail Magnanen
Les 6 ventes au 39 Rue du Portail Magnanen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue du Portail Magnanen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue du Portail Magnanen, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Portail Magnanen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Portail Magnanen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Portail Magnanen dans son marché local
Prix du 39 Rue du Portail Magnanen par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Magnanen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 39 Rue du Portail Magnanen se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Portail Magnanen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Portail Magnanen se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.33 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Portail Magnanen à Avignon
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Portail Magnanen est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
