44 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Portail Magnanen, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°48 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 185 mètres
- - Avignon Centre à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 638 mètres
- - Collège Viala à 494 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 336 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Portail Magnanen
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Portail Magnanen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Portail Magnanen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Portail Magnanen, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Portail Magnanen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Portail Magnanen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Portail Magnanen dans son marché local
Prix du 44 Rue du Portail Magnanen par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Magnanen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 44 Rue du Portail Magnanen se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Portail Magnanen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Portail Magnanen se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 10.03 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Portail Magnanen à Avignon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Portail Magnanen est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
