45 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Portail Magnanen, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°43 a et de 6.28 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue du Portail Magnanen, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 171 logements - 1 local - 4 parkings - 1609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 142 mètres
- - Avignon Centre à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 594 mètres
- - Collège Viala à 478 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 396 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Portail Magnanen
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Portail Magnanen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Portail Magnanen dans son marché local
Prix du 45 Rue du Portail Magnanen par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Magnanen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 45 Rue du Portail Magnanen se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Portail Magnanen par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Portail Magnanen se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 14.69 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 6.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
