12 Rue du Puits de la Reille, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Puits de la Reille, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Puits de la Reille, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 13 locaux - 1139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 856 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 441 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 878 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 110 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 609 mètres
Ventes au 12 Rue du Puits de la Reille
Une vente a été recensée au 12 Rue du Puits de la Reille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Puits de la Reille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Puits de la Reille, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits de la Reille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Puits de la Reille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Puits de la Reille dans son marché local
Prix du 12 Rue du Puits de la Reille par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de la Reille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 12 Rue du Puits de la Reille se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Puits de la Reille par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits de la Reille se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 16.81 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Puits de la Reille à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Puits de la Reille est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
