2 Rue du Rateau, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rateau, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 6.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rateau, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 205 mètres
- - Avignon Centre à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Collège Viala à 263 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rateau, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rateau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rateau par rapport à la voie
Sur Rue du Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 2 Rue du Rateau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rateau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rateau se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 18.96 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rateau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rateau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
