3 bis Rue du Rateau, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Rateau, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Rateau, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Remparts à 186 mètres
- - Avignon Centre à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 355 mètres
- - Collège Viala à 277 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 245 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 275 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Rateau
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Rateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Rateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Rateau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Rateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Rateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Rateau dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Rateau par rapport à la voie
Sur Rue du Rateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 3 bis Rue du Rateau se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Rateau par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Rateau se situe 23.96 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 15.12 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Rateau à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Rateau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
