1 Rue du Rempart de l'Oulle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rempart de l'Oulle, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rempart de l'Oulle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 21 mètres
- - Avignon Centre à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation des formateurs à 1053 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 190 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Rempart de l'Oulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Rempart de l'Oulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rempart de l'Oulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rempart de l'Oulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rempart de l'Oulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rempart de l'Oulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rempart de l'Oulle dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rempart de l'Oulle par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart de l'Oulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 1 Rue du Rempart de l'Oulle se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rempart de l'Oulle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rempart de l'Oulle se situe 63.94 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 52.12 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rempart de l'Oulle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rempart de l'Oulle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
