3 Rue du Rempart de l'Oulle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Rempart de l'Oulle, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 23 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Rempart de l'Oulle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 8 locaux - 2221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0090 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0737 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0727 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 37 mètres
- - Avignon Centre à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1059 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 175 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 262 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Rempart de l'Oulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Rempart de l'Oulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Rempart de l'Oulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Rempart de l'Oulle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rempart de l'Oulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Rempart de l'Oulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Rempart de l'Oulle dans son marché local
Prix du 3 Rue du Rempart de l'Oulle par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart de l'Oulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 3 Rue du Rempart de l'Oulle se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Rempart de l'Oulle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Rempart de l'Oulle se situe 53.95 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 42.17 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Rempart de l'Oulle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Rempart de l'Oulle est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 7.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
