2 Rue du Rempart Saint-Dominique, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rempart Saint-Dominique, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 19.08 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rempart Saint-Dominique, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Dominique/Mistral à 263 mètres
- - Avignon Centre à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Mistral à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 261 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 487 mètres
Ventes au 2 Rue du Rempart Saint-Dominique
Les 3 ventes au 2 Rue du Rempart Saint-Dominique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Saint-Dominique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rempart Saint-Dominique, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Saint-Dominique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rempart Saint-Dominique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rempart Saint-Dominique dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rempart Saint-Dominique par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Dominique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 Rue du Rempart Saint-Dominique se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rempart Saint-Dominique par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rempart Saint-Dominique se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Avignon et 9.44 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rempart Saint-Dominique à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rempart Saint-Dominique est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
