13 Rue du Rempart Saint-Michel, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Rempart Saint-Michel, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°11 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Rempart Saint-Michel, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Magnanen-Teinturiers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 91 mètres
- - Avignon Centre à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 643 mètres
- - Collège Viala à 546 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 416 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 416 mètres
Ventes au 13 Rue du Rempart Saint-Michel
Les 5 ventes au 13 Rue du Rempart Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Rempart Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Rempart Saint-Michel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rempart Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Rempart Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Rempart Saint-Michel dans son marché local
Prix du 13 Rue du Rempart Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 13 Rue du Rempart Saint-Michel se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Rempart Saint-Michel par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Rempart Saint-Michel se situe 73.48 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 60.97 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Rempart Saint-Michel à Avignon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Rempart Saint-Michel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
