7 Rue du Rempart Saint-Roch, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Rempart Saint-Roch, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 138 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Rempart Saint-Roch, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Balance-Raspail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 138 logements - 8 locaux - 219 parkings - 4618 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 183 mètres
- - Avignon Centre à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 1263 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 426 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1318 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 426 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Rempart Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Rempart Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Rempart Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Rempart Saint-Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rempart Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Rempart Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Rempart Saint-Roch dans son marché local
Prix du 7 Rue du Rempart Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 7 Rue du Rempart Saint-Roch se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Rempart Saint-Roch par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Rempart Saint-Roch se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 19.82 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Rempart Saint-Roch à Avignon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Rempart Saint-Roch est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
