Rue de l'Observance, 84000 Avignon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de l'Observance, 84000 Avignon, affiche un prix moyen de 4 630 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Rue de l'Observance
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Observance dans son marché local
Prix Rue de l'Observance par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons Rue de l'Observance se situe 75.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 52.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Observance à Avignon
Le loyer moyen estimé Rue de l'Observance est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Observance
Les ventes enregistrées Rue de l'Observance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Observance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 373 mètres
- - Avignon Centre à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 1372 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 361 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1424 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 361 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 464 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Observance
Adresses Rue de l'Observance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Observance, classées par tranches de numéros.
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