12 Rue du Roi René, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Roi René, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Roi René, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 243 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 499 mètres
- - Avignon Centre à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 646 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 301 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 159 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 159 mètres
Ventes au 12 Rue du Roi René
Les 2 ventes au 12 Rue du Roi René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Roi René, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Roi René dans son marché local
Prix du 12 Rue du Roi René par rapport à la voie
Sur Rue du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 12 Rue du Roi René se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Roi René par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Roi René se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 2.66 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Roi René à Avignon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Roi René est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
