9 bis Rue du Roi René, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Roi René, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 0.92 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Roi René, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 482 mètres
- - Avignon Centre à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 624 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 294 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 213 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 179 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Roi René
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Roi René au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Roi René, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Roi René dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Roi René par rapport à la voie
Sur Rue du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 9 bis Rue du Roi René se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Roi René par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Roi René se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 1.72 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Roi René à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Roi René est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
