9 ter Rue du Roi René, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue du Roi René, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°9 bis et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue du Roi René, 84000 Avignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 473 mètres
- - Avignon Centre à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'information et d'orientation à 620 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 296 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 183 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 183 mètres
Ventes au 9 ter Rue du Roi René
Les 3 ventes au 9 ter Rue du Roi René donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue du Roi René
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue du Roi René, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Roi René
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue du Roi René complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue du Roi René dans son marché local
Prix du 9 ter Rue du Roi René par rapport à la voie
Sur Rue du Roi René, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 9 ter Rue du Roi René se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue du Roi René par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue du Roi René se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 3.45 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue du Roi René à Avignon
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue du Roi René est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
