2 Rue Elzéar Genet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elzéar Genet, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elzéar Genet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 138 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 112 mètres
Ventes au 2 Rue Elzéar Genet
Les 3 ventes au 2 Rue Elzéar Genet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elzéar Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elzéar Genet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elzéar Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elzéar Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elzéar Genet dans son marché local
Prix du 2 Rue Elzéar Genet par rapport à la voie
Sur Rue Elzéar Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Rue Elzéar Genet se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elzéar Genet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elzéar Genet se situe 28.51 % en dessous de la moyenne de Avignon et 33.61 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elzéar Genet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elzéar Genet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
