4 Rue Elzéar Genet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Elzéar Genet, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Elzéar Genet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 651 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 125 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 109 mètres
Ventes au 4 Rue Elzéar Genet
Une vente a été recensée au 4 Rue Elzéar Genet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Elzéar Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Elzéar Genet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elzéar Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Elzéar Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Elzéar Genet dans son marché local
Prix du 4 Rue Elzéar Genet par rapport à la voie
Sur Rue Elzéar Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 4 Rue Elzéar Genet se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Elzéar Genet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Elzéar Genet se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.86 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Elzéar Genet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Elzéar Genet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
