3 Rue Elzéar Genet, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elzéar Genet, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 15.82 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elzéar Genet, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 11 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combe à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 740 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 106 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Elzéar Genet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Elzéar Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elzéar Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elzéar Genet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elzéar Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elzéar Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elzéar Genet dans son marché local
Prix du 3 Rue Elzéar Genet par rapport à la voie
Sur Rue Elzéar Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 3 Rue Elzéar Genet se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elzéar Genet par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elzéar Genet se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Avignon et 30.4 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elzéar Genet à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elzéar Genet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
