6 Rue Esprit Requien, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Esprit Requien, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Esprit Requien, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Véran-Marsillargues.
1 niveau - 1067 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Requien à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Brunet à 698 mètres
- - Ecole maternelle La Croisière à 79 mètres
- - Ecole élémentaire La Croisière à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Esprit Requien
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Esprit Requien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Esprit Requien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Esprit Requien, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Esprit Requien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Esprit Requien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Esprit Requien dans son marché local
Prix du 6 Rue Esprit Requien par rapport à la voie
Sur Rue Esprit Requien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 6 Rue Esprit Requien se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Esprit Requien par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Esprit Requien se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Avignon et 17.2 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Esprit Requien à Avignon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Esprit Requien est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
