21 Rue et place Noël-Antoine Biret, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue et place Noël-Antoine Biret, affiche un prix moyen de 3 666 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue et place Noël-Antoine Biret, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 340 mètres
- - Avignon Centre à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 561 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 369 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 52 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 294 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 294 mètres
Ventes au 21 Rue et place Noël-Antoine Biret
Les 5 ventes au 21 Rue et place Noël-Antoine Biret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue et place Noël-Antoine Biret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue et place Noël-Antoine Biret, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue et place Noël-Antoine Biret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue et place Noël-Antoine Biret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue et place Noël-Antoine Biret dans son marché local
Prix du 21 Rue et place Noël-Antoine Biret par rapport à la voie
Sur Rue et place Noël-Antoine Biret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 666 €/m², le 21 Rue et place Noël-Antoine Biret se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue et place Noël-Antoine Biret par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue et place Noël-Antoine Biret se situe 55.27 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 43.04 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue et place Noël-Antoine Biret à Avignon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue et place Noël-Antoine Biret est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
