23 Rue et place Noël-Antoine Biret, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue et place Noël-Antoine Biret, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue et place Noël-Antoine Biret, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0365 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnanen à 341 mètres
- - Avignon Centre à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 556 mètres
- - CLG PR HC COURS PRIVE PYTHAGORE à 367 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 52 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric Mistral à 300 mètres
- - Ecole elementaire Frederic Mistral à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue et place Noël-Antoine Biret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue et place Noël-Antoine Biret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue et place Noël-Antoine Biret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue et place Noël-Antoine Biret, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue et place Noël-Antoine Biret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue et place Noël-Antoine Biret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue et place Noël-Antoine Biret dans son marché local
Prix du 23 Rue et place Noël-Antoine Biret par rapport à la voie
Sur Rue et place Noël-Antoine Biret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 23 Rue et place Noël-Antoine Biret se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue et place Noël-Antoine Biret par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue et place Noël-Antoine Biret se situe 60.02 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 47.41 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue et place Noël-Antoine Biret à Avignon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue et place Noël-Antoine Biret est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.95 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
