2 Rue Ferruce, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferruce, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 8.37 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferruce, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Balance-Palais des Papes.
2 niveaux - 1042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Porte De L'oulle à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'activités physique et sportive à 868 mètres
- - Collège Joseph Vernet à 491 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée privé Vincent de Paul - Lycée des métiers de la sécurité, des services et de la mode à 162 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferruce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferruce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferruce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferruce, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferruce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferruce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferruce dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferruce par rapport à la voie
Sur Rue Ferruce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 Rue Ferruce se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferruce par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferruce se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 28.5 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferruce à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferruce est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 450 € au 2 Rue Ferruce à Avignon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 73 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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