31 Rue du Four de la Terre, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Four de la Terre, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Four de la Terre, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Zone Piétonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 784 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1291 - Feuille 000DK, - Parcelle n°1292 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 422 mètres
- - Avignon Centre à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun d'accueil des étrangers à 381 mètres
- - Collège Viala à 215 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée général et technologique privé Louis Pasteur à 176 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Four de la Terre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Four de la Terre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Four de la Terre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Four de la Terre, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Four de la Terre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Four de la Terre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Four de la Terre dans son marché local
Prix du 31 Rue du Four de la Terre par rapport à la voie
Sur Rue du Four de la Terre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 31 Rue du Four de la Terre se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Four de la Terre par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Four de la Terre se situe 37.37 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 27.58 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Four de la Terre à Avignon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Four de la Terre est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
