18 Rue François Arago, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², supérieur de 15.88 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue François Arago, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 458 mètres
- - Avignon Centre à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de formation continue à 819 mètres
- - Collège privé Champfleury à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 824 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 124 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 124 mètres
Ventes au 18 Rue François Arago
Une vente a été recensée au 18 Rue François Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue François Arago, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 18 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 18 Rue François Arago se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue François Arago par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue François Arago se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 7.21 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue François Arago à Avignon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue François Arago est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
