2 Rue François Arago, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Arago, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Ruf-Trillade Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limbert/Marches Du Palais à 481 mètres
- - Avignon Centre à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 798 mètres
- - Collège privé Champfleury à 531 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 815 mètres
- - Ecole maternelle La Trillade à 94 mètres
- - Ecole elementaire La Trillade B à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Arago, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 Rue François Arago se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Arago par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Arago se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Avignon et 10.11 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Arago à Avignon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Arago est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
