3 Rue François Jouve, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Jouve, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 8.92 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Jouve, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 813 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 466 mètres
- - Avignon Centre à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Robert Schuman à 601 mètres
- - Collège privé Champfleury à 470 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 601 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Henri Fabre A à 328 mètres
Ventes au 3 Rue François Jouve
Les 5 ventes au 3 Rue François Jouve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Jouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Jouve, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Jouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Jouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Jouve dans son marché local
Prix du 3 Rue François Jouve par rapport à la voie
Sur Rue François Jouve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 3 Rue François Jouve se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Jouve par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Jouve se situe 31.42 % en dessous de la moyenne de Avignon et 36.36 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Jouve à Avignon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Jouve est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
